1. Где посмотреть год капремонта
Сроки конкретного дома есть в двух открытых источниках:
- Сайт Фонда капитального ремонта Московской области — поиск по адресу, показывает план работ и год.
- АИС ППК «Фонд развития территорий» — общероссийский поисковик: регион → город → улица → дом.
- Сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — в карточке дома есть план капремонта.
2. Что входит в капремонт
Минимальный перечень по Жилищному кодексу:
- Ремонт инженерных систем — водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, электрика;
- Ремонт или замена лифтов;
- Ремонт крыши;
- Ремонт подвальных помещений;
- Ремонт фасада — штукатурка, утепление;
- Ремонт фундамента;
- Установка ОДПУ — общедомовых приборов учёта.
На уровне региона перечень может быть расширен (например, замена окон в подъездах).
3. Спецсчёт vs региональный оператор
| Параметр | Регоператор | Спецсчёт |
|---|---|---|
| Кто распоряжается | Региональный фонд | УК или сам дом |
| Когда ремонт | По графику программы | Когда соберут деньги |
| Можно ли ускорить | Сложно | Да |
| Прозрачность | Меньше | Полная (свой счёт) |
| Куда уходят деньги, если своих нет | На ремонт соседних домов | Только этот дом |
Перейти на спецсчёт можно решением общего собрания собственников. Решение вступает в силу через 1 год после уведомления регоператора.
4. Можно ли перенести сроки
Можно. Если дом сильно изношен — ускорить. Если работы недавно делали за свой счёт — отложить. Алгоритм:
- Провести обследование дома (если просите ускорение).
- Сделать заявку в местную администрацию или регоператора.
- Дождаться актуализации региональной программы (раз в год).
5. Льготы по капремонту
- Пенсионеры 70 лет и старше — 50% компенсации взноса;
- 80 лет и старше — 100% компенсации;
- Инвалиды I и II групп — 50% (отдельные категории);
- Многодетные семьи — в ряде регионов компенсации до 30%.
Льготу нужно оформить через соцзащиту. Автоматически она не применяется — платить всё равно нужно, а потом получать компенсацию.
Вопрос по капремонту вашего дома?
В ЖЭС Саввино можно узнать, на каком счёте копятся ваши взносы, какие работы запланированы и кто исполнитель.
6. Частые вопросы
Можно отказаться платить за капремонт?
Нет. Это обязательный взнос собственника по закону. Освобождены только льготники (полностью). Все остальные платят, иначе — пени и взыскание через суд.
Входит ли отделка подъезда в капремонт?
Зависит от региональной программы. Окна в подъездах — как правило, да. Покраска стен и замена дверей — обычно текущий ремонт (за счёт жилищной части тарифа УК).
Сделали капремонт фасада — через какое время будут делать снова?
Межремонтный срок по каждому виду работ свой. Фасад — ориентировочно 15–30 лет, кровля — 15–20 лет, лифт — 25 лет, инженерные системы — 20–30 лет.
Деньги, накопленные у регоператора, не «сгорят»?
Нет. Это целевые средства, защищённые ФЗ-271. Регоператор обязан направить их на капремонт вашего дома в запланированный год.