Что обязана делать УК
По Постановлению Правительства РФ № 290 (минимальный перечень работ):
- Закрывать подвалы и чердаки;
- Содержать в исправности замки;
- Хранить ключи в диспетчерской;
- Опломбировать «технические» помещения;
- Регулярно осматривать (1 раз в месяц).
Конкретные требования к антитеррору МКД — в ПП РФ № 1521 от 25.12.2013 (для жилых).
Бдительность жителей
Самая лучшая защита — активные жители. На что обращать внимание:
- Посторонние в подъезде, около подвальной двери;
- Незнакомые машины во дворе, особенно с незнакомыми номерами;
- Бесхозные сумки/пакеты в подъезде, лестничных площадках, мусорной площадке;
- Подозрительные звуки из подвала, чердака;
- Странные запахи (особенно химические);
- Объявления о «срочной аренде квартиры на месяц» от незнакомых.
Куда сообщать
| Что | Куда |
|---|---|
| Подозрительный человек/предмет | 112 / полиция |
| Открытый подвал/чердак | УК / диспетчер |
| Сломанный замок | УК / аварийка |
| Незаконная аренда | Участковый / 112 |
| Угроза по телефону | 112, ФСБ |
Камеры и контроль доступа
Можно установить через ОСС:
- Камеры у подъезда, на входе в подвал/чердак;
- Электронный домофон с записью «гость такой-то к Иванову»;
- Электромагнитные замки на подвалах с удалённым открытием;
- Турникеты в подъезде (для очень премиальных МКД).
Стоимость — от 5 до 50 тыс ₽ на камеру (с записью).
Жильцы-арендаторы
«Незнакомые арендаторы» — одна из частых жалоб жителей. Что важно:
- Каждый посуточный/долгосрочный арендатор должен быть в курсе правил дома;
- Собственник несёт ответственность за своих арендаторов;
- Регистрация краткосрочных — на Госуслугах (с 2024 г.);
- Подробнее — см. «Соседи сдают посуточно».
Что может сделать УК
- Сменить замки на подвале/чердаке;
- Поставить решётку на окна подвала;
- Оформить таблички с контактами;
- Установить видеонаблюдение (по ОСС);
- Раз в квартал проводить инструктаж для жителей;
- Обновлять список лиц с доступом к техпомещениям.
Заметили нарушения безопасности?
Подайте сообщение через форму — ЖЭС оперативно проверит замки, освещение, камеры.
Частые вопросы
Подвал в нашем доме всегда открыт. Это нормально?
Нет, это нарушение. По ПП № 290 и № 1521 подвалы должны быть закрыты, ключи у УК. Заявка в УК — требование закрыть.
Жильцы хотят установить решётки на окна подвала. Можно?
Да, через ОСС или по инициативе УК. Это полезно для безопасности. Финансирование — из текущего содержания или целевой сбор.
Камера у подъезда — нарушение приватности?
Нет, если есть решение ОСС и табличка «Ведётся видеонаблюдение». Запись — общественная зона, не нарушает закон о ПДн.