Открытие отопительного сезона
Начало — по распоряжению администрации г. о. Балашиха. Критерий: среднесуточная температура < +8°C 5 дней подряд. В Балашихе обычно середина-конец сентября.
Процедура:
- Запуск котельной / ТЭЦ;
- Постепенное наполнение системы по стоякам;
- Прогрев теплоносителя;
- Открытие подачи в квартиры;
- Удаление воздушных пробок (специалисты УК на верхних этажах).
Воздушные пробки
В первые дни после открытия в батареях возможен воздух. Признаки:
- Батарея холодная или прогревается только сверху;
- Слышен бульканье / шум воды;
- Часть секций горячие, другие холодные.
Что делать: заявка в аварийку. Слесарь стравит воздух через специальный кран Маевского.
Уборка листвы
УК должна:
- Регулярно убирать опавшую листву во дворе;
- Очищать ливневые колодцы (засоры из листьев);
- Очищать газоны (не дать гнить);
- Очищать тротуары и дорожки.
Сжигать листву во дворе — ЗАПРЕЩЕНО (штраф 1 000–3 000 ₽).
Водостоки и дожди
- УК проверяет и чистит водостоки на кровле;
- Очищает приёмные люки;
- Проверяет состояние желобов;
- Готовит «зимнюю» гидроизоляцию кровли при необходимости.
Что должно быть в квартире
- Окна с хорошими уплотнителями (заклеить щели, заменить, отрегулировать);
- Балконные двери на «зимний» режим (если у вас регулируется фурнитура);
- Шторы плотные на окна (термоэффект);
- Проверьте калориферы / обогреватели (на случай задержки отопления);
- Тёплые одеяла в доступе.
Что сделать осенью
- Помыть окна (до холодов).
- Заклеить/отрегулировать оконные щели.
- Помыть/убрать кондиционер на зиму.
- Убрать с балкона цветы, мангал, велосипед.
- Проверить аптечку и запасы (на случай простуд).
- Сделать «летние» работы (балкон, балконные двери) — потом будет холодно.
Когда «холодно в квартире»
Если в квартире < 18°C, а на улице ещё не нулевая — это часто проблема. Возможные причины:
- Сезон ещё не открыт (рано);
- Воздушная пробка в стояке;
- Холодные окна (проверить);
- Сломанный радиатор.
Заявка в аварийку. Норматив — 18°C минимум в жилых комнатах, 20°C в угловых.
Холодно после открытия отопления?
Срочный звонок: +7 495 527-50-47. ЖЭС оперативно стравит воздух или диагностирует причину.
Частые вопросы
Отопление включили только в октябре, а уже холода. Что делать?
Заявление в администрацию о досрочном открытии. Если температуры подходят, могут открыть.
В первый день отопления — воды нет, шум в стояке. Это нормально?
Воздушные пробки. Аварийка стравит. Это нормально в первые 1–3 дня.
Соседи открыли все окна, у меня холодно. Что делать?
Соседи имеют право проветривать. Но это не нарушение. У вас должно быть тепло за счёт радиаторов.